不動産売却こんなことで、
お困りではありませんか？

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  こんなお悩み、ご事情をお持ちの方は、
  気軽にご相談ください。

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ミサワホーム以外の
不動産の査定も承ります。
（土地、戸建住宅、マンション、アパート等）

ミサワホームで売却するメリット

地域に精通したスタッフがご相談を承ります。スピーディーに査定、売却に対応して参ります。

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※1 弊社営業可能エリアに所在する不動産が対象となります。
※2 ご所有不動産の所在地、ご依頼内容によってはお受け出来ない場合がございますので、予めご了承下さい。

売却の方法は２つあります

• 仲介

  「仲介」とはミサワホームが売主様と買主様の仲介役となり、売買を成立させる方法です。
  広く一般の方に募集を致しますので時間はかかりますが、その分相場での金額で売却ができるので、金額を重視される方であれば、こちらの売却方法をお勧めします。
  また、購入希望者と直接お会いして売買契約を締結しますので、今まで大切に住んできた住まいを引き継ぐ方に直接会うことができます。

  

• 買取

  「買取」はミサワホームがお客様の大切なお住まいを買取し、リフォームして再販します。
  その為、売主様はミサワホームに住宅を売却するだけ。
  スピードを重視したい方や、他の人に知られずに売却したい方にはおすすめの方法です。
  ミサワホームは再販を目的として購入するので、売却価格は相場より安くなりますが、即現金化ができ、その分計画が立てやすい方法と言えます。なお、ミサワホームが買主なので仲介手数料は不要です。

  

弊社スタッフがお客様のご要望に応じ「仲介」「買取」のご提案をさせて頂きます。
まずは下記の査定フォームから査定をご依頼ください。

ご売却の流れ

• 仲介フロー

  

  ご相談の内容をお伺いいたします。
  建築時のご契約書・図面等、売却物件の内容が分かる書類をご用意ください。

  

  権利関係・法的制限の調査をはじめ、築年数だけでは分からない建物の状態を住宅の専門家として調査いたします。

  

  調査・査定結果の内容に基づき、売却のご計画を進めるかどうかのご判断を頂きます。
  ミサワホームへお任せいただく場合には、媒介契約を取り交わしていただきます。

  

  「不動産流通機構（レインズ）」への登録をはじめ、各種不動産検索サイトでの情報公開や広告活動を行ない、購入希望者を探します。販売活動の進捗状況については定期的にご報告いたします。

  

  購入希望のお客様と、価格や条件、ご契約日・お引渡し日等について交渉を行ないます。
  物件価格やお引渡し時期等について売主様と交渉を行ない、まとまり次第、ご契約のはこびとなります。

  

  売主様・買主様が合意に至りましたら、売買契約を取り交わし、ご契約の手付金をお受取いただきます。
  また、仲介手数料の半額をお支払いいただきます。

  

  売買契約の内容に基づき、お引渡し（残金の受領・鍵のお渡し等）を行ないます。また、司法書士の立会いの下、所有権移転手続きを行ないます。仲介手数料の半額をお支払いいただきます。

• 買取フロー

  

  ご相談の内容をお伺いいたします。
  建築時のご契約書・図面等、売却物件の内容が分かる書類をご用意ください。

  

  権利関係・法的制限の調査をはじめ、築年数だけでは分からない建物の状態を住宅の専門家として調査いたします。

  

  ご報告の内容に基づき、売却のご計画を進めるかどうかのご判断を頂きます。
  ミサワホームへお任せいただく場合には、売買契約を取り交わしていただきます。

  

  売買契約の内容に基づき、お引渡し（売却代金の受領・鍵のお渡し等）を行ないます。
  また、司法書士の立会いの下、所有権移転手続きを行ないます。

ミサワホームのオーナー様へ

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よくあるご質問

• ミサワホームで売却をお願いできますか？

  全国各地にある販売拠点や不動産情報ネットワークを活用して、あらゆる不動産取引にお応えします。物件によっては、ミサワホームが直接買取いたします。遠隔地の売却相談でもお気軽にご相談ください。もちろんミサワホーム以外の建物でも承っております。

• 査定は無料ですか？

  査定は無料で承っておりますのでお気軽にご相談ください。

• 査定にはどのくらい時間がかかりますか？

  建物の状態をはじめ、陽当たりや通風、設備の状態など総合的に拝見させて頂きます。お住まいの中も拝見させて頂きますのでご了承ください。器具を使った調査をさせて頂く場合もございますが、概ね1〜2時間程度で終了いたします。

• 査定時に用意をしておく物はありますか？

  土地および建物の建物図面、新築時のご契約書などをご用意ください。リフォーム工事を行なっている場合は、工事内容・金額が分かるものをご用意ください。

• 仲介手数料はどのくらいかかりますか？

  物件価格が400万円以上の場合は、物件価格×3.3%＋66,000円が取引にかかる手数料の上限となります。例えば、物件価格が2,000万円の場合は、726,000円が仲介手数料の上限額となります。
  買取の場合は、ミサワホームが直接購入致しますので仲介手数料はかかりません。

• 諸費用はどのくらいかかりますか？

  司法書士費用・印紙代・譲渡所得税・住民税などがかかります。売却価格によって金額が異なりますので、詳しくは担当者までお問合せください。